世邦魏理仕： 这些行业受益于红利 有望成为增长点

编者按：本文来自《成都商报》，记者：叶燕 邹悦，36氪经授权转发。

成渝要唱好“双城记”，其中有什么市场机遇？ 1月15日下午，在世邦魏理仕举行的“2019 年成都商业地产市场回顾与2020展望”发布会上，世邦魏理仕成都分公司总经理邓耀华表示，房地产建筑业、零售贸易业、仓储交运、科技行业等均将受益于基建增长、区域间人口及生产要素流动、政策支持、创新动能共享等红利，成为具有潜力的经济增长点。

“成渝地区双城经济圈”的“定调”，将推进成渝地区统筹发展，特别是区域间产业、人口等各类要素的流动，或带动新一轮的城市群基建升级，对资阳、遂宁、永川等 “中间城市”有巨大的带动作用。中间城市或将吸引更多产业和人口汇集，城市基建和规模有望提质提能，给房地产建筑行业发展带来机遇和利好。

皆为“网红旅游城市”的成渝双城，近年来游客数量激增、旅游业高速发展。随着两地联动关系加深，有望将旅游 “节点”连成 “线”，成为西 部旅游中心，继而给两地零售物业市场带来积极影响。此外，未来两地零售物业市场有望在同一发展目标下作深度借鉴、互补互促，从而共同提高两地消费辐射力，成为西部第一消费中心。 

目前，成渝两地在科技行业发展均已取得成绩。世邦魏理仕发布《亚太科技城市：新硅谷 的竞逐》报告显示，成都成为中国“新兴科技城市”，吸引全球领先企业不断向此聚集。尤其在高新区，除持续吸引头部企业进驻外，政策扶持 助推本地企业孵化亦衍生出办公需求。就重庆而言，作为传统工业重镇，重庆以 “智造”为契机 开启了工业数字化转型升级的新篇章，将大力发展智慧产业。 未来两地新旧动能间将加速实现“智能” 转化、形成“西部硅谷”，继而为写字楼需求端培育内生动力。