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北京限购满月：环京成交量断崖式下跌，价格松动
长期以来，燕郊等环京地区房地产市场主要依靠北京市场外溢，北京房地产政策、市场变化对环京地区的影响首当其冲。“北京打个喷嚏，燕郊就得感冒一阵子。”于丽表示，2008年、2010年和2014年燕郊房价下跌都是因为不同程度受到北京影响。据于丽介绍，北京317政策出台至今，燕郊房价整体变化不大，但看房量和成交量开始逐步走低，尤其是4月1日雄安新区成立以来，整个燕郊二手房成交量急剧萎缩，“原来基本上每天一单，现在十天也签不了一单。”
2017-04-15
南京近7000套新房集中入市，房源库存增至2.3万套
自3月底南京楼市推出大批新房源以来，据不完全统计，截至目前已有近7000套新房上市，全市可售房源库存也从2万套以下抬升至2.3万套。在楼市“银四”接下来的半个多月时间里，预计还将会有1万余套新房入市。（扬子晚报）
2017-04-14
杭州重拳整顿规范房地产开发销售中介行为
近日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组下发通知，决定在全市范围内开展为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。通知明确协调小组成员单位、工作要求等内容。
2017-04-13
报告：北上广深居民买房兴趣不如南京等城浓厚
今日头条联合北京四季房展在房展峰会上发布《房产资讯阅读大数据报告》显示，30%的关注房产资讯的用户对购房有浓厚兴趣，最具有购房兴趣的的用户是合肥、南京、厦门，北京排在购房兴趣用户城市排行的第9位。今日头条算数中心显示，男性群体比女性群体对购房更关注。全国31-40岁年龄区间的用户对购房兴趣最强烈，其次是41-50岁的群体，18岁以下和18-24岁的用户购房意愿较小。
2017-04-13
北京学区房快速降温，二季度楼市调控料延续
中国证券报日前走访北京市西城区、海淀区、房山区等地楼盘和房产中介发现，前来咨询的购房者或卖房者数量较“3·17新政”出台前后明显减少，很多中介门店罕有来访客户，同时中介对学区房三缄其口。业内人士表示，热点城市房价过快上涨的趋势已被初步遏制，未来仍须从供需两端发力，继续对炒作、投机等行为重拳出击。（中证报）
2017-04-13
全国13地把楼市调控从“限购”升级到“限卖”
昨日，成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手，其中特别指出，自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。据悉，这已经是全国第13地把楼市调控从“限购”升级到了“限卖”。
2017-04-13
成都再出房产新政，限购区域买房满3年才能转让
成都出台房产新政策，发布《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。其中提出，即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。这是一个月内成都第二次出台住房限购政策。
2017-04-12
广州楼市限售后新房成交量“急冻”式下跌7成
广州新房成交量出现“急冻”式大规模下跌。广州房王数据中心11日发布的数据显示，上周(4月3日至4月9日)广州全市共网签一手住宅1571套，环比上上周(3月27日至4月2日)的5893套，大幅缩水73.34%，成交均价也受到重创，录得15331元/平方米，环比下跌14.25%。（中新网）
2017-04-11
某国有行暂停房地产开发贷款：一笔都没放过，建筑类也不行
银行对房地产行业的贷款限制范围比此前大家意识到的更广。“对于所有开发类的项目全部停止贷款，这个从去年10月份就停了，一直到现在都没恢复。”一位接近国有银行的人士透露：“目前多家银行都停了，不仅是对于开发商停止贷款，连与其开发相关的企业都不发放贷款了，例如建筑工程类的公司，也在暂停发放开发贷的名单里。” 这也就意味着连建筑商垫资这条路也很难走通了。（澎湃）
2017-04-11
四大行去年房贷占新增贷款“半壁江山”
2016年楼市如火如荼，工、农、中、建四大行个人住房贷款猛增2.7万亿元。这四家银行2016年年报显示：超过六成的新增贷款流向了房贷领域，其中中国银行占比最高，超过八成（81.7%）。（财新）
2017-04-11
海南将遏制投机性购房
从海南省住建厅获悉，海南省将在细化“两个暂停”政策的基础上，加强房地产市场调控。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，采取多种措施遏制投机性购房。同时将加强商品房网签备案、商品房价格备案管理等。（新华社）
2017-04-11
东莞深夜升级限购，外地人买房至少需1年社保
东莞再次升级楼市调控政策；非莞籍购房者首套需1年社保或个税证明；新购买住房须取得不动产权证满2年后方可上市交易；本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。（南方都市报）
2017-04-11
深圳房贷再现收紧迹象：首套房利率优惠首现9.5折
从银行信贷和地产中介人士处了解到，深圳地区房贷政策再现收紧迹象，招商银行已于上周六将首套房贷利率优惠已从9折上调到9.5折，目前尚未见其他银行跟进调整房贷优惠政策，仍执行首套房贷利率9折优惠的政策。（21世纪）
2017-04-10
摩根大通：香港房价接近顶部
摩根大通亚太证券研究部董事总经理Cusson Leung表示，香港房价正接近顶部，而且在经济上“不可持续”。Leung表示，作为全球最贵住宅市场，香港的房价上涨自2009年以来已远超GDP增长，任何外部冲击都有可能引发这座城市的银行系统收紧流动性，从而增加购房者的借贷成本。他预计今年香港的新房价格将保持不变。（新浪）
2017-04-10
惠州楼市新政：新购买商品住房满3年方可转让
据广东省惠州市政府官网消息，自4月9日起，新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。此外，将严厉打击违规骗贷行为。严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。
2017-04-09
珠海楼市调控升级：新购房屋3年内禁止交易转让
在昨日公布的《珠海市人民政府办公室关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知中规定，除了购房首付比例提高、社保个税提升至5年、土地拍卖保证金提高等政策调控以外，还首次限制房屋的赠与和交易转让。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。
2017-04-09
北京链家：严格执行楼市新政 严禁员工参与雄安房屋交易
4月8日，据链家微信公众号消息，北京链家发布承诺书称：1)从即日起，对在链家成交未满 12 月再次出售的房源，不予接受委托；2)从即日起，对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托；3)立即全面停止商办房买卖、租赁；4)严禁全体员工参与雄安新区有关的房屋交易，严禁代理雄安新区的房屋销售，严禁员工购买雄安新区的房屋。
2017-04-09
兰州出台房地产调控措施遏制投资和投机性购房
兰州市此次出台的房地产调控措施中，在兰州市主城区的城关区、七里河区、安宁区范围内，购买首套房将保持原有信贷政策，但再次购买新建商品住房及二手住房的首付比例将上调。
2017-04-07
福建平潭住房公积金调整最新政策，首付不低于30%
平摊区对住房公积金部分政策进行调整，近日正式实行。公积金贷款方面，由不能低于20%调整为第一次申请使用住房公积金贷款不能低于30%;第二次申请使用的应在结清第一次住房公积金贷款2年后(含两年)才能再次申请，申请首付不低于40%。缴存期限方面，贷款申请人申请贷款的缴存期限由连续足额缴存6个月及以上调整为连续足额缴存12个月及以上。额度方面，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额由60万调整为50万元，单职工由40万元调整35万元。
2017-04-06
河北高碑店楼市调控升级 外地户籍限购一套首付不低于30%
河北高碑店楼市调控升级，自4月5日起，非高碑店市户籍居民家庭限购一套商品住房（含二手房）且购房首付款比例不低于30%；高碑店户籍居民家庭限购三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低于60%。
2017-04-05
保定住建局：严厉打击违法销售、哄抬房价、恶意炒作等行为
据保定日报社旗下保定日报社房产微刊4月5日消息，保定市住房和城乡建设局发布致广大市民的一封公开信。公开信指出，保定市住房和城乡建设局将严格贯彻相关房地产调控政策，联合相关部门严厉打击违法销售、哄抬房价、恶意炒作等行为，确保房地产市场平稳有序。
2017-04-05
安新县全面停止房产类公证 有无房本都不予公证
安新县公证处一名工作人员表示，“最近几天，来公证处咨询的人非常多，我们4月3日接到上面要求，全面停止房产类的公证。”“至于何时恢复还不太清楚。4月3日之前，有房本的房产可以做公证，没有房本的，不给予公证。3号以后，无论有房本还是没有房本，都不给予公证。”另外该工作人员补充说，即使做了公证，能顺利过户，房子才算是你的。而安新县已经冻结过户，即使公证好了，也过不了户。（每经）
2017-04-05
河北雄安新区：对土地、建设和房地产交易依法管控
从河北雄安新区筹委会获悉，针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。（新华社）
2017-04-04
深圳月度新房价格环比“六连跌”，成交量刷新2009年来最低位
深圳市规划和国土资源委员会4月1日公布的数据显示，3月全市新房成交803套，成交均价为54730元/平方米，环比2月均下滑0.1%。3月新房成交量，刷新了2009年以来的最低位；月度新房均价连续六个月出现环比下跌。
2017-04-03
浙江海宁：外地人社保连缴未满1年不享购房补贴
据浙江省海宁市政府官网消息，近日，海宁市人民政府办公室发布《调整关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》。《通知》称，自4月2日起，在海宁市购买新建商品房的非本市户籍居民，截至购房之日在海宁市参加社会保险(须含职工基本养老保险)正常连续缴费未满1年的，不享受相关购房补贴政策。购房认定时间以商品房买卖合同网签时间为准。
2017-04-03
民生证券：雄安新区三县都已冻结全部房产过户
民生证券房地产团队称，近期对雄安新区范围内的容（城）安（新）雄（县）三县进行了调研，目前三个县都已经冻结全部房产过户（3月31日到房管局调研得到的结果），本地人、外地人都无法买房。
2017-04-01
句容限购新政：外地人买房需有1年社保或纳税证明
句容市发布限购新政细则，4月2日起，在本市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。
2017-04-01
北京：部分剩余限价房可转化为自住型商品房
1日从北京市住建委获悉，为进一步加大对中端需求的支持力度，北京市在今年新增1.5万套自住房供地的基础上，积极研究打通各类保障性住房使用渠道，在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上，将部分剩余限价房转化为自住型商品房，重新定价后公开销售，保障无房家庭的自住性需求。（新华社）
2017-04-01
太原调整住房公积金贷款政策，单身职工最高贷款50万
3月31日，太原市对住房公积金提取、贷款政策进行调整，调整自4月1日起执行。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。对购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。
2017-04-01
地产中介助推责任不可推卸，监管加码加速行业洗牌
多位受访的业内人士表示，这轮楼市疯狂上涨的原因，一方面与前期政策宽松、信贷宽松有关，另一方面，中介机构推出的首付贷、消费贷等融资方式，以及哄抬房价、错误引导市场预期等行为在很大程度上助推了这一年多来的楼市异动。因此，主管部门加大对中介机构违法违规行为的整顿十分必要。
2017-04-01
天津完善差别化住房信贷政策：认房又认贷
据中国人民银行天津分行31日消息，今日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布《关于完善差别化住房信贷政策的通知》。《通知》指出，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。
此外，《通知》还指出，在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。该《通知》自4月1日执行。
2017-03-31
北京：53家房地产经纪机构不得再从事房地产经纪业务
据新京报报道，“3·17”楼市新政实施后，北京市住建委执法部门对房地产经纪机构开展的执法检查行动，一直在不间断地进行中。目前，已有53家房地产经纪机构、分支机构因发布虚假房源信息、异地经营、违规经营等违法违规行为，被注销经纪机构备案。今后，这53家房地产经纪机构、分支机构将不得再从事房地产经纪业务。
2017-03-31
上海：2016年公积金发放房贷笔数下降8.29%
上海市住房公积金管理委员会31日发布数据显示，虽然2016年上海市公积金缴存总额明显增长，但用于发放房贷笔数和金额双双下降。2016年，上海市公积金发放个人住房贷款18.3万笔，金额1184.59亿元，同比分别降低8.29%、0.69%。截至2016年底，累计发放个人住房贷款233.81万笔、金额6472.82亿元，同比分别增长8.5%、22.4%。
2017-03-31
中介首付贷死灰复燃，以"装修贷"为名高利贷坑人
本轮调控中，“首付贷”再度被重申。然而，经记者调查发现，在二手房交易市场，仍有中介机构在悄悄提供“首付贷”，只是披上了“消费贷”、“装修贷”等外衣，还引入了非本地的担保公司作为贷款提供方，形式更隐蔽。 易居研究院智库中心严跃进提醒，一些高利息金融产品往往可以在不用担保的情况下进行资金给付，并转换为购房资金流入房地产市场。贷款做首付本身就属违规，且此类资金的月息非常高，购房人应警惕其隐藏的风险。
2017-03-31
北大光华教授蔡洪滨：房地产税应与70年产权延期挂钩
北京光华管理学院蔡洪滨教授认为，房地产税的推出应与房屋土地使用权70年到期延期相挂钩，这样做的好处是在交房地产税的同时解决了未来房屋产权的问题，在增税的同时给予纳税人一个重大的政策红利。房地产税推出一个重要的难点，就是存量房征收和增量房征收的问题。如果说房地产税跟产权延期自动挂钩，存量房增收受到的影响就小很多。
此外，他表示，对于交不起房地产税的纳税人，可以采取“挂账”的方法。所谓“挂账”，即纳税人每年需要交的房地产税，可以先记在账上，直到房产需要转让或被继承时，再按一定的利息交纳房地产税。房地产税应当成为地方政府的重要税种，有利于改变地方政府行为模式。应当允许地方政府有相当的自主权，但中央政府可以规定一个统一的房地产税率下限。
2017-03-31
受高房价和高物价影响，大都市人才溢出现象初现端倪
智联招聘发布最新调查报告称，伴随着一线城市的高房价，高物价，以及雾霾等环境问题的日益凸显，一线城市不再是白领的唯一选择，大都市人才溢出现象初现端倪。报告还指出，中国正打造的成渝城市群、关中城市群、京津冀城市群、中原城市群、长江中游城市群等城市群的发展活力和人才吸引力已在显现，白领对生活幸福感的追求也愈加凸显，这使得白领期望的工作所在城市正趋多元化。（路透）
2017-03-31
徐州上调住房公积金贷款最低首付比例
3月30日下午，徐州市住房公积金管委员会三届一次会议审议通过了《关于调整我市住房公积金贷款相关政策的汇报》。4月1日起，购买144平方米（含）以下商品住房，申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由20%调整为30%；购买144平方米以上商品住房，首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调整为40%。(徐州新闻网)
2017-03-31
焦作市收紧住房公积金贷款提取政策
焦作市发布通知称，从2017年3月25起，住房公积金信贷支取业务将进行相应调整。文件中规定，当住房公积金流动资金发生不足时，即个贷率达到85%以上时，住房公积金提取和贷款业务将适当收紧。二手房公积金贷款，最高贷款比例不超过购房款的70%、夫妻单方缴存住房公积金的最高贷款比例不超过购房款的60％；购房时限上，购房合同自签订日期由不超过3年压缩到不超过1年。第三次以上（含第三次）申请使用住房公积金贷款的，首付款比例提高到60%
2017-03-31
万科总裁郁亮：未来的房价走势应该趋于稳定
万科总裁郁亮认为，房地产业还没有沦落为“夕阳产业”，但快速上涨、普遍上涨的局面已经结束，开始进入平稳增长、城市分化的新阶段。未来的房价走势应该趋于稳定，长期涨幅不应该高过居民收入增幅，短期来看则是有涨有跌，不再是单边上涨。（经参）
2017-03-31
住建部：北京房地产调控经验值得各地认真学习
据青岛市国土资源和房屋管理局网站消息，住建部表示，北京的房地产调控经验值得各地认真学习。同时指出，加强二手房市场管理是调控当务之急，各地要因地制宜、综合施策，尽快稳定二手房市场。对于市场出现的违法违规行为，住建部特别强调必须严厉打击，出头必打。
住建部在会上还表示，将一二手房纳入统一管理，要配合金融主管部门继续严肃查处资金违规进入房地产市场的行为。要求各地始终保持高压严查态势，持续打击违法违规行为，依法从严从重处理。
2017-03-30
新华社：房贷成新增贷款主力，限购后信贷布局或将调整
房贷成新增贷款主力，限购后信贷布局或将调整。从已披露的多家银行年报看，2016年银行几乎都加大了对个人住房贷款的投放力度，有的银行个人房贷增速甚至超过八成。
2017-03-30
丽水调整公积金贷款政策：首付比例上调至30%
据丽水市政府网30日消息，4月1日起，丽水市公积金个人住房贷款首付款最低比例将由20%调整为30%，贷款最高限额由70万元调整为60万元，高层次人才贷款额度也相应降低10万元；全市缴存职工对危旧住宅房屋综合治理时可使用住房公积金。为推进“最多跑一次”工作落到实处，同时对全市住房公积金提取、转移的环节和材料进行简化。
2017-03-30
淄博楼市新政出台：限价又限售
淄博楼市出台新政策，近日淄博市房产管理局下发“关于调整商品房网签备案有关规定的通知”4月1日起执行。各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10％（含 10%）范围内上下波动，波动幅度超过10％的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。
2017-03-30
东莞:新房备案均价不得超过同类型前三个月售价20%
东莞住建部等三部门29日晚间发布通知，对“限价令”中新房首次备案进行了明确说明，规定新建商品住房项目首次申报房价备案的，申报均价应不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含)；高于20%的，须提交备案价格申报说明。
2017-03-30
丽水调整公积金贷款提取政策
3月28日上午，丽水市住房公积金管理委员会第十二次成员会议审议通过了调整公积金贷款提取政策。4月1日起，丽水市公积金个人住房贷款首付款最低比例将由20%调整为30%，贷款最高限额由70万元调整为60万元，高层次人才贷款额度也相应降低10万元；全市缴存职工对危旧住宅房屋综合治理时可使用住房公积金。为推进“最多跑一次”工作落到实处，同时对全市住房公积金提取、转移的环节和材料进行简化。
2017-03-30
东莞限价再度加码：新房备案均价不得超过竞品前三个月售价20%
继21日公布楼市限价政策后，东莞市发改局、住建局、房管理29日夜间发布了《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，对“限价令”中新房首次备案进行了明确说明，规定新建商品住房项目首次申报房价备案的，申报均价应不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含)；高于20%的，须提交备案价格申报说明。
2017-03-30
承德将调整住房公积金贷款政策，提高首付款比例
从市住房公积金管理中心获悉，从4月1日起，承德市将对住房公积金贷款政策进行调整，提高了住房公积金贷款首付款比例，缴存住房公积金的职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套建筑面积144平方米以下普通自住住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的，最低首付款比例调整至60%；对购买第三套及以上自住住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金住房贷款。暂停办理部分县区住房公积金异地贷款业务，同时调整“二套房”贷款认定标准。
2017-03-30
广州市增城从化有两套房，市区再买房需全款
据广州日报，广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款；外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房需要全款；广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能贷款购买一套市区房，首付七成，第二套市区房需全款。
2017-03-30
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