从产业地产切入，「 碧桂园」开发“碧合平台”，以实现物联网和场景的连接

土地资源的不可移动、不可再生性，以及社会进步和城市建设发展的不可逆，使得产业地产项目具有了天然的保值增值属性。我们可以看到，包括万科、绿地、碧桂园等知名房地产企业都于近五年寻求转型，并在大举进军产业地产领域。

不同于住宅地产，产业地产的核心是运营。做住宅地产生意其实是一个短期盘子的概念，一旦房子卖出去后，消费者和开发商之间的关系就结束了。但是在产业地产生意中，产业地产的运营商和客户之间是一个永久性的关系。运营商需要将土地资源、企业资源、政府资源，以及其他服务资源结合在一起，去构建生态、培育环境，进而实现企业利润的保值和升值。 

产业园区创新服务体系的核心，是利用物联网和互联网等技术对园区进行智慧化管理。一方面可以帮助孤立分散的园区企业在园区平台上找到各自的节点和归属，另一方面可以推动园区线上线下服务的一体化，最终形成生态化、智慧化的园区。

36氪获悉，碧桂园集团内部已完成了碧桂园碧合平台（简称“碧合平台”）的开发，平台处于试运营阶段，预期将于今年9月份配合碧桂园潼湖科技小镇的开放而正式上线。

碧合平台项目的负责人祝黎辉告诉36氪，碧合开放平台主要包括四部分——物联网平台、互联网平台、支付平台和大数据平台，其中前两个平台是核心。同时构筑碧合开放平台对第三方的应用和能力，向运营平台附着能力。

全面开放申请后，基础设施建设方可以通过统一的方式接入碧合平台的PaaS物联网平台，并可以通过物联网平台统一的协议标准将设施数据和服务能力开放给碧合平台的第三方应用商。企业服务和生活服务提供商可以申请成为服务提供商，通过统一的碧合APP调用平台的开放能力为用户提供多样服务。

为了降低第三方服务商的开发难度，碧合平台采用了类似微信小程序的碧合小程序开发架构。碧合小程序是开发者根据碧合平台技术框架规范，开发上架到碧合App中的项服务，它允许在碧合App内，原生的调用碧合App的开放接口。

在PaaS领域已有如BAT、华为等巨头服务商，也有面向房地产垂直行业提供PaaS+SaaS服务的第三方厂商，碧桂园为何选择要自己投入人力物力开发一个开放平台？祝黎辉告诉36氪，首先碧桂园是有全产业链属性，并且公司经营理念和市场规模具备资源整合能力，因此需要构建一个稳定可靠，可连接大量设备和承载第三方服务的平台能力，并实现能力聚合和标准输出。第二个原因是使用自主产权的平台，可以保障用户的数据资产安全。同时自主性更强，碧桂园也希望将这些数据和入驻的企业或是其他园区进行分享和结合。不过碧桂园也在考虑投资一些系统架构和软件开发能力强的科技企业，同时也在和阿里、华为等大公司积极交流。