海南省首单人才租赁住房证券化产品在深交所挂牌

编者按：本文来自“海南日报”。36氪经授权转载。

4月8日上午，海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划——房地产信托投资基金（以下简称省人才租赁住房REITs）挂牌仪式在深圳证券交易所举行。随着开市宝钟的敲响，海南省首单人才租赁住房证券化产品在深交所成功挂牌。

海南省人才租赁住房REITs于3月26日成功发行，首期规模8.7亿元，可为“百万人才进海南”行动计划提供1035套人才租赁住房。这是海南省首单REITs，也是全国首单省级人才租赁住房REITs，将对“百万人才进海南”行动计划落地产生积极影响。

海南省财政厅主要负责人指出，在发行首单REITs产品的过程中，财政部门探索有效做法，如对人才租赁住房享受公租房待遇等税收中性政策进行探索。下一步，我省还将继续研究扩大不动产证券化规模，最终为全国探索出一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径。

据了解，海南省人才租赁住房REITs由省财政厅牵头，海南控股担任原始权益人并提供增信，中联基金、深创投不动产基金联合担任项目总协调人和财务顾问，海南乐居不动产基金、工银瑞投分别担任基金管理人和计划管理人。产品的发行受到国有商业银行、股份制银行与地方银行踊跃认购，最终超额认购倍数2.16倍，优先级证券发行利率4.5%，创同期同类产品发行成本新低。