自建房万亿市场红利已来 「别墅网」要搭建一站式建房服务平台

建筑领域数字化的时代，自建房市场红利也开始显现。根据国家统计局数据显示，当前，我国的农村及城市周边自建房面积已经超过13亿平方米。每年新增的农村住房超过220万栋。其中，有定制化需求的中高端用户约占20%-30%，未来，随着经济的发展，中高端用户群体规模将进一步扩大。问题在于，农村自建房市场从设计、施工、机械设备、后期管理等各个环节的复杂性，导致各个分散的企业无法统一协调服务用户，“全流程”服务平台成行业刚需。

别墅网团队建设的乡村别墅（图片来源：别墅网）

四川天泰建筑设计有限公司旗下的「别墅网」便立足于全国农村自建房市场，打造一站式建房服务平台。具体来说，「别墅网」涵盖设计服务、施工服务、材料服务、入驻服务、技术管理等五大延伸业务，客户可根据自身需求选定相应的设计公司、团队进行房屋、内装、景观设计，再由相关施工企业团队勘察施工，而整个工程的材料、机械，也可以按需在平台进行选择。「别墅网」创始人曾俊告诉36氪四川，平台将面向建筑领域全开放，“各个环节企业团队与个人在平台的入驻，也将为客户提供更多的选择。”而据了解，「别墅网」自身的设计、施工团队也将入驻平台。

针对农村自建房市场长期以来缺乏专业团队管理、缺乏专业团队施工的情况，「别墅网」为用户也打造了管资金、管进度、管质量、管材料等服务，如施工过程中，由「别墅网」负责管理自建房业主交付的建房费用，建房款会等待房屋质量验收合格后按阶段支付给施工团队，与此同时，严控合作单位的施工时间与进度，并在规定时间保质保量完成。

曾俊告诉36氪四川,「别墅网」的盈利将主要来源于交易佣金、流动资金、广告盈利等多方面。按照预期，「别墅网」正式上线后，预计将达到每月成品图纸销售20000单、定制设计5000单、施工项目150单左右。就「别墅网」自身的设计、施工团队来看，其成立近两年来，已经完成农村别墅设计施工10000单以上。

目前，国内自建房市场还属于大蓝海，真正专注农村自建房领域的企业屈指可数。同赛道中，「易盖房」主要针对中高端用户进行自建房定制化服务，具体来说，与客户签订合同之后，「易盖房」的设计师会定制设计方案，核算材料清单进行报价，然后再为客户在平台挑选合适的施工队。当前，「易盖房」已经完成了两轮融资。与「易盖房」深耕北方市场不同，「别墅网」的市场前期主要依托西南地区发展，计划用一至二年时间覆盖全国，在曾俊看来，「别墅网」的核心优势便在于全开放的平台，将上下游多方产业整合于一体，让房屋建筑的各个环节一站式配齐。

团队层面，其创始人曾俊曾就职于四川甲级设计院从事建筑领域近四年，始终专注于中国高端市场住宅需求。当前，「别墅网」正积极筹备天使轮融资，计划融资200万元人民币，将主要用于产品研发和团队扩建。